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天府怡心湖——注定成为上海最热的地方?值得买吗?

2021-07-29 06:03:52地理访问手机版0

春暖花开,浪花以踩市为名(当然浪是其次,最重要的是帮大家看房子),走到温江-宜新湖的心脏。

买房=买资源。在扔掉那几百万之前,让我们看看这片土地附近有什么。你胸中有花纹,眼中有计划!

怡心湖在哪里?

首先,宜新湖片区位于剑南大道以西,属于新津,不在天府新区的直接管理范围内。

其次,宜新湖区域有明确的地理定义:北起木华路,南至清澜路,西至华府大道,东至剑南大道。

双流怡心湖地理位置图

从地图上看好像是一个“7”躺着~

最后双流怡心湖地理位置图,从规划数据来看,整个宜心湖区域占地约8.4平方公里,宜心湖水域面积500亩,规划常住人口7. 9万。

你知道怡心湖在哪里吗?看看这位大佬对未来有怎样的规划?

未来规划

说说吧,官方的核心定位是“西部航空之都的创新核心,成都景观的生态心脏”。

如果你不想看那些字,请跳过“灰色内容”并下拉!

按照城市滨水商务中心、滨水花园总部商务城、创意创新科技开发县、景观休闲小镇生活区、生态科技宜居六大功能区进行详细规划设计生活区域。 .

“5+4+N”产业服务,打造产城湖新城;

一核一轴两翼,助推新城发展格局;

东向天府的经济溢出与西镇新津的产业升级;

世界500强万科,行业首创合作伙伴,共创梦想;

五大产业核心,拉动千亿产业;

天府宜心湖,宜产宜居宜游的滨水生态新城

解释为:

产业方面,区域内将建立“5+4+N”产业体系(技术研发、商务服务、金融服务+专业服务、制造服务、电子商务+完善生活服务) ,其中将建立N个生活服务项目,包括教育、医疗、餐饮、购物、娱乐、文化、休闲、度假、健身、运动、居住等要素。

在交通方面,建设“三横两纵”匝道,可直达都市圈、双流县、天府新区等周边城市功能区。此外,轨道交通系统将非常发达。规划区内将有多达7个地铁站,将有1、5、6、11、18、21、23条线路经过。

在景观规划方面,按照一谷、两轴、三县、三核的水景体系结构进行规划设计,以生态绿谷水系和绿地开放空间为设计理念,尊重自然,展现山水与露水、复合有机、海绵公园设计的原则是营造浅山蓝湖的风格,以及海绵绿谷穿城而过的水景意图。

规划有5公里长的生态绿谷、宜心湖公园、大型瀑布和重叠水景;

教育资源方面,可能规划10所幼儿园、4所小学、3所初中、2所高中。

双流怡心湖地理位置图

要点:

1、这是一个工业城市湖,不仅有南湖、东湖、金城湖等传统江景,还有科研、商业、金融、服务等产业引入的宜新湖;

2、Landscape 也是一大亮点。有500亩的海域、绿道、瀑布……

3、有核心产业,但也兼顾宜居功能,未来配套太齐全;

4、与万科共建,未来将是另一个“新城”。

一句话:前景太好,关键看实际。

宜心湖有多大?现场情况如何?低头看陡峭的阶梯图

现场不喜欢

沿着剑南大道继续向南,走到木花路,就可以看到“天府怡心湖”五个显眼的大字:

双流怡心湖地理位置图

原谅我的手机不是*x20,没有办法“清除背光”

从剑南大道到华府大道,都处于“在建”状态:

双流怡心湖地理位置图

还没到华府大道,再往西还有一簇,就是后面规划图上“7”的脖子,也属于宜心湖,不过这一段还是没有动静,而旁边的农舍还在露营。行业情况:

双流怡心湖地理位置图

天府怡心湖建设指挥部(有木觉得这个名字太厉害了),暂时不对外开放。

双流怡心湖地理位置图

来个大图↓↓:

双流怡心湖地理位置图

门前的水景施工已经完成,天府怡心湖的大logo太显眼了。

对了,还有一家比较显眼的万科。怡心湖由双流区和万科共同建设。万科也在土地上嘀咕了一句,放到了前面。

双流怡心湖地理位置图

华府大道附近的围场依然很安静,在剑南大道附近可以看到远处的挖掘机。

另外,道路上“电子大学科技园”的指示和路边各行业的标志,无不宣示着这个新兴产业的黑肚皮:

双流怡心湖地理位置图

规划中描述的美景很美,场景也正在紧张建设中。不要惊慌。看完周边的地价和楼市,你会发现你在买!不要!起来!

民营企业征地

★第一:先从最近的万科说起。

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2月24日,成都宜欣湖建设发展有限公司和双流区交通建设投资有限公司以每平方米1420元、1205亩的价格将宜欣湖四块农田共计500余亩出售每平方米元,1725元。 /平米和1437元/平米底价赢了。

成都宜新湖建设发展有限公司的股东为成都万科置业有限公司和成都双流区交通建设投资有限公司。

也印证了施工指挥部旁边小姐姐的话:宜心湖是万科和温江共同建设的。

嘿嘿,这四个地块就是万科要打造的“万科梦想之城”

双流怡心湖地理位置图

双流怡心湖地理位置图

投资700亿,总占地面积约11056亩,其中经营国有建设用地约5639亩。

项目将利用自身的生态资源和区位优势,借助周边天府新区带来的战略优势,形成以电子商务为支撑的总部经济、研发设计、创新金融的核心、中间业务服务和生产租赁服务。 ,配套商业休闲、科教、人才培养、生态居住等产业体系结构,形成时尚活力的高端生活区、城市滨水商务中心区、景观休闲小镇生活区、滨水花园总部商务城,创智科技创新开发县、生态科技宜居生活区和六大功能区。

万科在这里投资700亿元,你怕什么?这真是要建一座“城”了

★第二个:Azure Cartier

蓝卡地亚集团将在宜新湖蓝筹股打造“宜新湖现代城”。看下图。

双流怡心湖地理位置图

★第三个:绿城

2017年11月14日,绿城以每平方米10900元,容积率2.5的容积率获得175亩住宅和商业用地。

★第四:中国铁建

2016年12月29日,中铁建中标表亲农田296亩,底价8905元/平方米,容积率3。

你为什么要说这样的喃喃自语?

你会发现:

大型民营企业纷至沓来,也不傻。如果没有前景,他们为什么要来这里撒钱?

未来将在该领域改进更多产品。如果你只是想进来,恐怕你得跳起来!

不用在外面拦着你,你干嘛去了?附近楼价5000的时候,你不知道那里的风吹得昏昏欲睡

周边新盘

一心湖的事情我知道了,慕萌最关心的楼价就在这里

一只是华盛顿特区的蓝筹股。我一年前才踩过它。短短一年时间,楼市翻了一番。城南的“屌丝”地方终于回来重温了。以下价格供参考:

双流怡心湖地理位置图

一个是东湖蓝筹股,小费居然踩到了。二手房戳一年,房价会这么高。你怎么在成都这个地区这么黑?回头看,价格仅供参考:

双流怡心湖地理位置图

除了这两个地方的二手房,去剑南大道南延,还有房子:万科翡翠公园、中海晋江城、北辰东湖湘鹭、德商御府天骄。

这四个房源的共同点是目前都没有在售,但旁边还有其他房源。

①万科翡翠公园

双流怡心湖地理位置图

4号楼目前在售,面积30-60平方米,产权40年,价格约15000元/平方米。

后期将有94平米和121平米的高层建筑和143平米的重叠。额外推送的具体时间待定。

部分已经封顶,立面很好。等着买洋房~

②中海晋江市

目前没有待售房屋。房产顾问表示,目前还没有任何信息,无论是高层还是小高层,还是别墅,公寓的大小也很长时间不得而知。

然而,一瞬间双流怡心湖地理位置图,我在朋友圈看到了卖别墅的信息:

双流怡心湖地理位置图

另外:销售部还有很多人。

双流怡心湖地理位置图

你看到的一排都是中海晋江市修好的小高层↓↓:

双流怡心湖地理位置图

③德商故宫天骄

双流怡心湖地理位置图

目前没有待售房屋。 120-160㎡高层和189㎡联排别墅稍后开盘。具体时间待定。

当德国商人还在卖房子的时候,我记得价格是18000。我真的很想知道为什么这么贵?你之前拿到的预售限价不限你?

④ 北辰东湖湘鹭

3、5、6号楼将增建高层住宅。建筑面积和别墅约110-147㎡。时间不详。

很少有新村庄被收回。鑫源鑫都汇是较早的一批。目前二手房价格在每平方米18000元左右,比房子贵3000多平方米!

而且,这几个属于天府新区。记住一句还不清楚的:

剑南大道西边是崇州,东边是天府新区!

目前,该区域内部分商户为新园新都汇商业街,其他商户尚未展示。东湖坡道旁边有一颗红星美凯龙,每天路过的小朋友肯定不陌生。

但不得不提一下该区的学区资源:华阳小学(南区)、天府三小、天府四中都有:

双流怡心湖地理位置图

天府三小

双流怡心湖地理位置图

华阳小学(南区)

天府四中,中学什么时候这么美了……

双流怡心湖地理位置图

华阳小学与天府四中背靠背,天府三中与另外两所中学相距约100米。

关于一心湖,我把我知道的告诉大家,还有什么想补充的,快来回复吧!